房屋抵押贷款属于消费贷款或者叫商业贷款，其利率比普通房屋按揭贷款高，周期要短。但是如果现在是二套房的话按揭的话利率应该会高点。这个是因为两者贷款的目的不一样。
房屋抵押贷款和按揭贷款的区别：
按揭和抵押在法律上的区别 按揭要产生所有权转移，抵押则不变更所有关系，因此二者当事人的法律地位及享有权益不同。
按揭受益人经所有权转让成为所有权人，享有担保物的所有权。
抵押则不发生所有权转移。抵押人仍保留担保物的所有权，抵押权人是非所有权人，只享有抵押权，即对抵押物的支配权。
在按揭诉讼中， 按揭受益人以所有权人的身份和名义参加诉讼，而抵押诉讼中，抵押权人的身份只是抵押权人。
这么说可能大部分用户都理解不了，所以在办理购房贷款或者抵押贷款时，一般都是通过贷款公司直接办理，只需付小额的服务费即可。
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