裂缝的性质
房屋的裂缝问题是普遍存在的现象。就裂缝轻重程度而言,轻者影响其美观,重者影响到建筑物的结构强度。房屋质量问题除主要是裂缝问题。房屋墙体出现裂缝一般原因是桩长度不够,往往是开发商为了省钱,地质勘探钻孔偏少,不能反映地质真正情况,这往往需要通过外加预应力或者在地基周围打孔灌注水泥、粉煤灰等混合浆液,固结地基等方法解决。通过对所发生的现浇混凝土楼板裂缝进行工程质量检测鉴定,这些裂缝一般在工程竣工后开始出现,二年后逐步停止。
对于普通混凝土结构,收缩裂缝一般情况下对承载力影响不大,但有可能影响结构中内力分布的变化及耐久性。如果墙体裂缝宽度大于0.2毫米,长度基本贯通构件,或者裂缝虽然未贯通构件,但深度较深,应该认定为结构性裂缝,危害房屋安全。未发现有地基不均匀沉降而引起的墙体裂缝,检测混凝土强度满足设计要求,复核配筋基本满足规范要求,排除了构件承载力不足,过载或地基不均匀沉降引起的有害裂缝。对于房屋裂缝问题最主要影响美观,引起不安全感,造成用户的心理压力,同时引发渗漏影响使用功能的缺陷。
为了保证房屋的使用和居住安全，对房屋的鉴定要有所有依据，因此房屋鉴定一定要找专业的房屋鉴定机构进行检测鉴定，作为工程技术服务行业的领跑者，中政建研（武汉）工程技术研究院贵州分院将秉承“专业权威，热情高效”的技术服务理念，与客户共享先进技术的便捷的服务，为您打造满意的房屋检测方案，竭诚为您提供服务，帮您快速排查房屋安全隐患！
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